Когда вы берёте ипотеку в договоре или приложение к договору прописана чёткая сумма, которую вы должны платить и сколько из этой суммы ежемесячно уходит в счёт погашения основного долга и проценты банку. Условно говоря платите вы 50.000 рублей каждый месяц из них 45.000 в первые 5 лет уходят на погашение процентов банку, 5.000 в основную сумму ипотеки и чтобы немного подправить такую несправедливость лучше всего использовать несколько тактик и выплатить ипотеку быстрее: платить четко определенную сумму, которая стоит у вас в договоре и закидывать деньги в основное тело долга, например оплачиваете 30.000 основную сумму и ещё 20.000 сверху в тело кредита и там есть два интересных варианта.
Первый вариант - уменьшать ежемесячный платёж, второй вариант срок ипотеки. Сразу скажу я пробовал чередовать сначала платил в счёт уменьшения ежемесячного платежа чтобы снизить финансовую нагрузку, а дальше отправлял деньги в счёт основного долга на уменьшение срока ипотеки.
Чем выгоден первый вариант - уменьшается ежемесячный платёж, чем выгоден второй вариант - уменьшение срока ипотеки уменьшает выплату процентов банку.
Неважно можете оплатить сверх ежемесячной оплаты 10.000 или 100 000 рублей главное ежемесячно делать такие оплаты в счёт основного долга. Это реально работает и ускоряет выплату ипотеки.
Очень хороший вариант рефинансировать ипотеку в зависимости от процентной ставки Центробанка в своё время я снизил процентную ставку на 2% - с 10% до 8% и поверьте эти 2% сыграли очень важную роль потому что в денежном эквиваленте сумма за год очень значительна.
Если есть возможность занять денег у друзей и родственников и погасить долг перед банком быстрее обязательно воспользуйтесь этой возможностью. Лучше заплатить друзьям или родственникам по долговой расписке без процентов, чем тратить львиную долю финансов и отдавать их банку
Криминал не предлагать 
